Location meublé

La location en meublé est désormais régie par la loi et les possibilités de conflit sont limitées. Lorsque l'appartement ou la maison en location meublée sont la résidence principale du locataire, toute une kyrielle d'informations et dispositions juridiques est à respecter.

La protection du locataire est une des premières choses à savoir sur la location meublée. S'il s'agit de sa résidence principale, le contrat est impérativement écrit et dure au moins un an. De même, le bail est automatiquement reconduit d'un an aux mêmes conditions si aucune discussion n'est intervenue. Mais le bailleur a le droit de les modifier, pour cela il doit prévenir le locataire trois mois avant la fin du bail actuel.

Cependant, la fin d'un bail de location meublée est soumise à certaines conditions. Le bailleur ne peut invoquer n'importe quelles raisons. Ainsi, il doit prévenir le locataire trois mois à l'avance et justifier sa décision par :

• la reprise du logement pour l'occuper ;

• la mise en vente de la location meublée ;

• un non-respect de certaines obligations parle locataire.

Certaines conditions de la location meublée restent libres, telles le loyer et les charges. Le propriétaire comme le locataire n'ont aucune loi ou norme à respecter. Ainsi, le loyer résulte d'un commun accord tandis que la répartition des charges est variable et ajustable.