Location maison

La location d'une maison est conclue par la signature d'un bail de logement, lequel voit sa durée évoluée en fonction du type de maison louée. S'il s'agit d'une location maison vide, le bail de logement est valable pour 3 ans et renouvelable. Tandis qu'il ne sera valable qu'un an pour une location en meublé, renouvelable elle aussi.

Une fois le bail de logement signé, les deux parties s'engagent pour la location de la maison. Le propriétaire comme le locataire peuvent difficilement faire marche arrière, sauf s'ils sont tous les deux d'accord pour annuler le contrat signé. Chose extrêmement rare.

Le locataire doit verser une caution dès la validation de la location maison. Comme pour le bail de logement, la caution voit son montant varié selon que la maison en location soit meublée ou vide. Ainsi, vous aurez à verser une caution équivalente à :

• un mois pour la location d'une maison vide ;

• libre, à fixée avec le propriétaire pour une maison meublée.

Comme pour un appartement, il existe un préavis de résiliation à respecter. Quelle que soit la raison invoquée par le locataire, celui-ci devra annoncer son départ au minimum trois mois à l'avance et s'acquitter des derniers loyers. Seuls les RMIstes bénéficient d'une faveur, le préavis de réalisation tombant à un mois.